4.3 CSI住宅的基本理论

4.3.1 CSI住宅的核心特点

CSI住宅将住宅的结构支撑体系和填充体系分离开来，将承重结构骨架、楼板、外墙、分户墙、外窗等等结构部分，使用更高标准的耐久、坚固、抗震材料，从而使结构支撑体的寿命达到百年以上，延长了建筑的使用寿命。CSI住宅的目标是：实现住宅主体结构百年以上耐久年限、厨卫居室的灵活可变和住户参与设计。其中的核心特点包括：

4.3.1.1 结构体部分与填充体基本分离

CSI住宅把各种管线敷设在墙面夹层、架空地板和吊顶等室内架空层内，以便于维修和更换，从而不依赖于建筑的主体结构，进而实现了填充体与结构体的基本分离(如图 4.4)。

图 4.4 CSI住宅的管线安装在地板间的夹层里实现结构体和填充体的分离

4.3.1.2 卫生间实现同层排水和干式架空

国内现有的集合式住宅卫生间内的排水管线敷设大多是穿越楼板进入到下层空间，这种构造带来了一系列麻烦和隐患，其中包括房屋产权的分界不明晰、渗漏隐患、噪音的干扰、空间局限等。CSI住宅有效的解决了上述问题，主要是通过设置局部降板或架设架空地板，将户内排水横管和排水支管敷设在住户自有的空间内，从而实现干式架空和同层排水(如图 4.5)。

图 4.5 CSI住宅同层给排水系统

4.3.1.3 部品模数化、集成化

CSI住宅是一个开放的平台，它为各类工业化的部品提供了更多的摆放空间，同时它也可以作为一个过滤平台，将那些不符合模数协调原则的部品过滤掉。部品集成就是一个将多个小部品集结成为一个大部品的过程，大部品可以通过小部品的不同排列组合来增加自身多样性和自由度，部品的集成化将不仅可以实现标准化与多样化的统一，同时也带动了住宅建设技术的集成(如图 4.6)。

图 4.6 CSI住宅墙体通过螺丝固定

4.3.1.4 套内接口标准化

CSI住宅双层地板提供了工业产品的接口，各种管道设置在加工层中，在户内解决了接口问题。套内接口的标准化是对套内的水、气、电、暖等管线系统、储藏收纳系统、架空系统、内隔墙系统之间的连接进行一种规范和限定(如图 4.7)，从而可以更加有效的提高各类部品的维修、更换的效率和便捷性。

图 4.7 CSI住宅标准化的供水接口

4.3.1.5 室内布局具有部分可变更性

室内布局的可变更性主要受住宅结构的形式、公共管线的布局、建筑的层高等因素的限制，如果实现厨房、卫生间等空间的完全可变更性，在经济和技术上都存在着较大的难度，并且厨房、卫生间这些部位改变位置的可能性又很小，所以CSI住宅目前把实现室内主要的居室布局具有可变性作为目标。在基于结构体、填充体分离的这样一个基础上(如图 4.8)，通过有效的结构选型，以减少或者避免套内承重墙体出现，另外使用工业化生产的便于拆卸的内隔墙体系进行分割套内的空间，从而实现套内空间能够随家庭生活的变化而变化的特性。

图 4.8 CSI住宅双层内装修是实现结构体和填充体分离的基础

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