集装箱房屋演绎住宅建筑的未来

也许,当必和必拓的的矿工们第一次踏上澳西的茫茫原野,即使再诱人的高薪也无法让他们在此逗留太久。虽然这里蕴藏着巨大的财富,甚至地面上的尘土都可以生锈,然而屈指可数的几家餐馆、设施简陋的旅店、乏味的酒吧……比起19世纪阿拉斯加那些境况糟糕的淘金客,也许他们的境遇好不了多少,而当有了一个以模块式集装箱房屋构建的生活社区,这一切发生了根本变化。

一个个装修一新的集装箱房屋模块正源源不断地从中国运到这里,而工人们所要做的只是把它们吊装在已经浇筑好的水泥地基上,通过螺栓快速固定,接通水电,让人惊讶的是,此时就可以入住了。一个标准的集装箱房屋模块按照不同需求,可以分割成四个、三个或者两个房间,甚至一个房间,如果需要这么做的话。每一个房间内已经按照酒店标准进行了完全装修,并且装配好了所有生活设施:床、柜子、书桌、淋浴房、马桶、盥洗柜、电视、空调、照明灯、网线插孔……和酒店房间一模一样,这就是中国制造的集装箱房屋,一种以集装箱结构为基础的模块式房屋。这种模块集装箱房屋的外部也进行了精细装修,它实质上就是一个移动式房屋,但它有着普通房屋所不具备的优越性:首先,它能够方便的堆叠、拆卸,由于借助集装箱钢结构技术,最高可以堆叠16层,同时具有可移动性,今天可以在澳大利亚,一个礼拜后就可以运到中国,而使用效能完全相同,如果说有所不同的话,两国电压不同会给使用造成一点麻烦;其次它能够抵抗恶劣气候的侵袭,经过试验,由中国企业为必和必拓设计制造的这种集装箱房屋模块,可以抵御12级飓风、经受8级地震、此外,经过特殊处理的墙壁,可以防火,保温隔热性能也大大优于传统水泥砖瓦建筑。

这种模块式集装箱房屋的优越性还体现在以下方面:传统建筑要先准备好地基才能从地基向上砌屋,集装箱房屋是在工厂生产,与地基准备可同时进行,加上装配的机械化程度高,建筑周期可比传统建筑缩短40%—60%。例如300套房间的装配只需几周即可完成,这是传统建筑无法比拟的;传统砖瓦水泥建筑是单个小批生产,模块式集装箱房屋可在工厂用流水作业大批生产,其批量效应可令房屋建造成本大大降低;集装箱房屋的生产主要靠机械设备,不像传统建筑主要靠手工,对熟练工人的依赖低,这也是成本较低的一个因素;建造集装箱房屋不受天气影响又可日夜施工,可确保交货期。

目前,必和必拓的工人和管理人员已经部分入住集装箱房屋社区,中国企业不仅为必和必拓建造住宅,同时还为其他矿业公司建造了大型餐厅、俱乐部等功能性房屋,满足了社区生活的多种需求。集装箱房屋也成为国际矿业巨头建造矿区生活住宅的最佳选择。

矿区住宅只是集装箱房屋的一个应用方向,而在欧洲,集装箱房屋有着更广泛的用途,Travelodge是英国的一家快捷连锁酒店集团,它也是世界最大的连锁酒店集团,在英国Uxbridge、在Heathrow机场等地,Travelodge采用中国生产的集装箱房屋已经建造并投入运营了多家酒店,在人口稠密的大都市,使用模块式集装箱房屋,极大地减少了现场施工场地、周期、人员费用,此外,也减少了现场施工所带来的环境污染和噪音。学生住宅也是模块式集装箱住宅的一个应用方向,阿姆斯特丹1000间模块式大学生公寓使中国的集装箱房屋最先进入国际视野,也受到了市场关注。

而集装箱房屋的应用远不止于此,在度假区,尤其是季节性较强的旅游风景度假区使用集装箱房屋,一方面减少了现场施工对环境的破坏,此外可移动性也使房屋的利用率能达到最佳。而业界对集装箱房屋的关注和讨论越来越多,目前,全球进入地震多发期,如果加以应用,集装箱房屋的高强度、抗震性、可移动性将为预防和抗灾起到巨大作用;军队的营地房也是集装箱房屋的一个应用方向,而奥运会、世界杯这种人口密度骤增骤减的大型赛事也为集装箱房屋的未来展现出了一定空间。

在以上诸多方面,中国的集装箱房屋企业已经做了许多尝试,中国的集装箱房屋企业为汶川地震灾区捐建的学校、为军方研制的军用箱、为珠海建造的学校……都已经为集装箱房屋应用做了有意义的尝试和开拓。

也许进入工业社会,标准化、产业化已经成为一种趋势,而住宅的产业化、模块化在世界范围内已经被广泛探讨,在欧洲、日本,上个世纪中叶已经开始应用模块化房屋。进入新世纪以来,中国人巨大的住宅需求不断推高房价、房子已经成为许多80后、甚至全社会挥之不去的梦魇。如果说在深圳出现的集装箱出租屋和北京的胶囊公寓是对就业、房改、土地财政的一种现实的吊诡,那么随着集装箱房屋、模块式房屋、产业化住宅的研究和推行,能否缓解国人敏感的住房神经还不得而知,但至少可以肯定的是,随着新材料、新工艺的发展,集装箱房屋或模块化集装箱建筑将在以上所及的应用领域内演绎精彩的未来,至少在发达经济体,它已不再是低档住宅的代名词。

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